物件探し節約
2人の気持ちが固まり、親や周囲の人々の了解が得られたら、まずは自分達の住む場所「住居」を探さなければなりません。住居に関しての要望・条件は各自お持ちだと思いますが、同棲ではすんなりそれら全てを受け入れてもらえる住居はそう多くはありません。古い考え方を持つ大家さんでは入居すら認めてもらえず、いきなりその選択幅が少なくなってしまうことも多いです。ここで無駄な時間や交通費を費やすわけにはいきません。まずは「同棲」そのものを受け入れてもらえる不動産屋・大家の選択から始めましょう。
- ネットや雑誌で予め情報検索
- 基本中の基本です。実際に住居見学する際の交通費・時間を削減するためにも、ネットや雑誌で気になる物件を探しておき、不動産屋や大家に同棲を承諾してもらえるか予め電話やメールで確認しておきましょう。遠距離恋愛者は特に時間を無駄にできないので、事前の情報収集は必須です。
- 不動産屋は大手よりも地元密着型
- 一概には言えませんが、大手よりも地元密着型の不動産屋の方が親身に接してもらえる場合が多いようです。ワタシ達もエイブルなど大手では「2人暮らし」と言うと大した物件は紹介されませんでしたが、地元の不動産屋ではとても誠実に対応して頂けました。
- 法人大家よりも個人大家
- 大手法人が建物自体を借り上げている物件は審査も厳しく、同棲では入居自体を断れれるケースが多いようです。確率的な面から言えば、個人所有の住居の方が入居しやすく、理解してくれる大家さんであれば入居してからのメリットも大きいでしょう。
- 時期も重要
- 引っ越し繁盛期の3月や9月は避け、閑散期となる4月・7月・8月を狙ってみましょう。不動産屋側も何とかして部屋に入ってもらいたい事情が強く、入居条件の交渉がしやすく、家賃の値下げなども考慮してもらえる場合が多いようです。
- 婚約者であることを伝え、2人の名義で契約
- 最低限事項です。1人名義で契約している住居にもう1人が転がり込むことは契約違反です。あとで何も言われても文句は言えないので、初めの内にしっかりと伝えておきましょう。「同棲」という言葉は使わず、「婚約者」同士の入居と伝える方が了解してもらえるケースが多いようです。契約時に分からないことがあれば、細かいことでも遠慮なく確認しておきましょう。
続いては、実際に住居の選択に移ります。同棲をするに当たって、最低限押さえておくべき条件について考えてみます。
- 家賃は全収入の1/3以下
- 2人で生活していくには思った以上にお金が掛かります。家賃ばかりにお金を費やしてもいられません。自分達の生活を考えた上で、予算の上限だけはしっかりと決めておきましょう。駐車場が必要な方はその分も忘れずに。同棲に限っては全収入の1/4以下でも良いかもしれません。
- 管理費が必要な物件
- 管理費とは、建物の修繕・周囲の環境整備などのために毎月積み立てておく費用です。ずっとそこに住み続けるというのであれば、管理費付きの物件の方が良い住居環境が得られるかも知れません。もちろん家賃に含まれている場合もあるので、確認しておきましょう。
- 初期費用はなるべく安く
- 敷金は一時的に大家に預けておくお金ですが、礼金や仲介手数料は戻ってきません。仲介手数料は家賃1ヶ月分という場合が殆どですが、礼金は物件によって差があるようです。なるべく礼金の安い物件を探しましょう。
- 2DK以上・2階以上
- 2人で住むのですから最低2部屋は必要だと考えて下さい。どんなに仲が良くとも、1部屋だけだと息が詰まってしまいます。また、女性側の治安や環境面を考えると1階はお勧めできません（詳細は「ワタシ達・セキュリティ」へ）。冷暖房効率など節約面で考えても、2階以上が得策でしょう。
- 通勤時間も考慮する
- 2人で住むということばかり先行して、仕事のことを忘れないように。通勤苦で仕事を辞めてしまっては元も子もありません。2人の時間を大切にするという意味でも、通勤時間は最低1時間以内、できれば30分以内を目安に考えた方がいいでしょう。もちろん、通勤経路を考慮して最寄駅を選択することも重要です。
- その他の住居環境
- 「収納」の確認は忘れてはいけません。押し入れやクローゼット、台所や洗面所などの収納も開けられる場所は開けて、自分の目で確認しておきましょう。その他、「近隣住人」、「周囲の騒音＆治安」、「日当たり（南東向きが吉）」、「買い物の便」、「病院や公共施設」などは最低限、自分達で下見確認します。また、よく忘れがちな、「玄関の鍵交換」、「インターネット環境」、「携帯電話の電波」、「シャワーの水圧」、「コンセントの数」など、細かい部分についてもきちんと確認しておきましょう。光熱費を抑えるという意味で、「都市ガスかプロパンガスか（都市ガスの方が安い）」、「水源の場所（水源が近いほど水道代が安く、水も美味しい）」などもチェックしてみましょう。
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